Het Witte Paard
Procedure
Stap voor stap naar jouw nieuwe woning
Wil je kans maken op een koopwoning in Het Witte Paard – Gendt?
Hieronder vind je de procedure uitgelegd.
STAPPENPLAN
1. Inschrijven
SCHRIJF JE IN
Om in aanmerking te komen voor een woning in Het Witte Paard dien je je in te schrijven. Dit kan via de projectsite of de verkopend makelaar. Via je projectsite kan je een eigen account aanmaken. Wanneer je bent ingeschreven word je op de hoogte gehouden van alle komende ontwikkelingen.
2. Selecteer je favorieten
PRE-SALE
Als je je inschrijft voor een nieuwbouwproject bestaat jouw nieuwbouwwoning alleen nog op papier, maar in elke nieuwe fase wordt er meer bekend. Zo ook tijdens de zogenoemde pre-sale. Via de projectsite wordt er steeds meer informatie gedeeld. Je krijgt de eerste impressies en plattegronden te zien en de prijsranges van de woningen worden bekendgemaakt. Het helpt je om te bepalen of een woning in dit project iets voor je is. De pre-sale betekent dat de start van de verkoop bijna in zicht is.
3. Stel al je vragen
VERKOOP EVENT
De datum van het event volgt wanneer deze bekend is.
Na de pre-sale periode gaat Het Witte Paard in verkoop. De start van de verkoop zal beginnen met een informatie bijeenkomst waar je alle informatie en de definitieve verkoopprijzen kunt inzien en al je vragen kunt stellen. (Deze is informatie is ook terug te vinden via je eigen account.)
4. Maak je keuze definitief
START VERKOOP
Op basis van deze informatie bepaal je vervolgens welke woningen jouw voorkeur hebben. Of zet jij je zinnen liever op één specifieke woning? Inschrijven voor een woning doe je door je favoriete woningen door te geven via je eigen account.
Voor het inschrijven voor een woning is het slim om je van tevoren goed voor te bereiden. Denk hierbij aan het volgende:
Wat zijn mijn financiële mogelijkheden?
Bij de inschrijving voor dit project wordt er ook gevraagd naar een financiële check. Dit is een document waarop staat wat je financiële mogelijkheden zijn. Deze kan je door je eigen financieel (hypotheek) adviseur op laten stellen.
(Zorg dat je deze bij de hand hebt wanneer je je gaat inschrijven.)
Vraag tijdig een financiële check aan bij je hypotheekadviseur of bank. Een onderbouwde check met handtekening en contactgegevens van de adviseur vergroot je kans op toewijzing.
Wat is de waarde van mijn huidige koopwoning?
Om je financiële plaatje compleet te krijgen is het voor je adviseur van belang om ook de waarde van je huidige koopwoning te weten. Deze waarde kan hij meenemen in het vaststellen van je financiële mogelijkheden. De waarde van je huidige koopwoning kan je geheel vrijblijvend door een makelaar vast laten stellen. Hiervoor is een mondelinge waardebepaling voldoende. Een taxatierapport is in dit stadium nog niet nodig.
5. Ben jij de gelukkige?
TOEWIJZING
Zodra de inschrijfdeadline is verstreken vindt de toewijzing plaats. Als jij één van de gelukkigen bent word je hiervan persoonlijk op de hoogte gebracht en ontvang je een uitnodiging voor een gesprek bij de makelaar.
Wanneer je geen woning toegewezen hebt gekregen word je hiervan per mail op de hoogte gebracht. Uiteraard worden je gegevens op de reservelijst bewaard, mocht er een bouwnummer vrijkomen dan zullen we de volgende kandidaat hiervoor benaderen.
6. Verkoopgesprek en optie
INFORMATIE INWINNEN EN BESLISSEN
Nadat je een woning toegewezen hebt gekregen volgt er een informatief gesprek bij de makelaar op kantoor. De makelaar zal je informeren over het project en de verkooptekeningen van de toegewezen woning met je doornemen. Tijdens deze afspraak kun je uiteraard ook al je vragen stellen zodat je een goed besluit kan nemen.
Na het gesprek bij de makelaar heb je een optie van één week. Tijdens deze week kun je alle voor- en nadelen op een rijtje zetten en uiteindelijk beslissen of je de woning wel of niet wilt gaan kopen.
7. Koop-/aanneemovereenkomst
AFSPRAKEN VASTLEGGEN
Wanneer de knoop is doorgehakt en je over wilt gaan tot koop van de woning zal de makelaar de koop-/aannemingsovereenkomsten op gaan maken. Als deze klaar zijn ontvang je hiervan een concept en zal er een tekenafspraak met de makelaar worden ingepland. Na ondertekening door alle partijen zullen de overeenkomsten voor verdere afhandeling naar de notaris worden verzonden.
8. Financiering
HYPOTHEEK RONDMAKEN
Met de getekende overeenkomst en de nodige andere documenten kan de hypotheekofferte worden aangevraagd. De hoogte van de hypotheek wordt vastgesteld op basis van de koop-/aanneemsom + eventuele meerwerkkosten.
9. Kopersbegeleiding / meerwerk keuzes
WELKE KEUZES ZIJN ER?
Als de getekende aannemingsovereenkomst door de aannemer is verwerkt, word je door de kopersbegeleider van de aannemer uitgenodigd om alle stukken door te nemen. Je bekijkt samen de tekeningen en bespreekt welke opties er zijn.
De meerwerkopties zijn alleen binnen een bepaalde termijn na ondertekening mogelijk. De kopersbegeleider informeert je hierover en helpt je met het maken van de keuzes. Na het sluiten van de keuzes worden tekeningen definitief en wordt de bouw ingepland.
10. De notaris
HET OFFICIËLE GEDEELTE
Wanneer alle overeenkomsten zijn getekend en de notaris alle hypotheek stukken heeft mogen ontvangen, zal je een uitnodiging ontvangen voor het passeren van de leveringsakte en de hypotheekakte. Na dit moment ben je officieel eigenaar van een deel van het (te realiseren) gebouw én opdrachtgever van de aannemer.
11. De bouw
HET ECHTE WERK KAN BEGINNEN
Voordat de bouw kan starten moet er aan een aantal opschortende voorwaarden zijn voldaan. Deze voorwaarden vind je terug in de ondertekende overeenkomst.
Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven over het verloop en de huidige stand van zaken. Zodra de bouw voldoende gevorderd is, organiseert de aannemer een bouwplaatsbezoek.
12. De oplevering
DE SLEUTEL!
Wanneer de aannemer zo goed als klaar is zal er een vooroplevering worden ingepland. Samen met de aannemer inspecteer je je woning en worden eventuele gebreken genoteerd. Ca. 2 weken na de vooroplevering zal de eindoplevering plaatsvinden. Er wordt ter plaatse gecontroleerd of alle gebreken zijn opgelost.
Wanneer iedereen tevreden is zal je de sleutel van je nieuwe (t)huis in ontvangst mogen nemen!
13. Wonen en nazorg
WELKOM THUIS!
Na de oplevering start je nieuwe woonavontuur. Soms ontvang je nog servicebezoeken van installateurs of de aannemer. Ook wordt de Vereniging van Eigenaren actief. Je ontvangt alle handleidingen, garanties en contactpersonen overzichtelijk in één nazorgmap.
